Comme l’a rappelé François CALVET, avec sa force de création de 2201 logements en trois ans et de 600 livrés dès 2009 et 950 personnes qui travaillent chaque année grâce à sa politique de l’habitat, PMCA est au cœur d’une « nouvelle dynamique » à donner au logement social, cette « question centrale de la société urbaine aujourd’hui », a renchéri Jean-Paul ALDUY et qui mobilise l’ensemble des acteurs institutionnels et associatifs.
François CALVET se sera donc attaché, en préliminaire, à saluer « l’esprit de collaboration avec l’administration d’Etat et la formidable mobilisation des élus » 
   C’est donc un « parterre » de spécialistes de PMCA, de la DDEA, des représentants d’organismes HLM et de responsables d’associations dédiées à la problématique du logement qui ont animé ce séminaire en prenant soin d’établir un débat des plus constructifs avec la salle où se sont pressés de nombreux élus et techniciens de communes membres de PMCA.
   Pour Philippe PARE, Directeur du pôle urbanisme de PMCA, le logement porte en lui un enjeu de taille : le foncier, ce « bien rare » entre tous qui a pourtant été, en 20 ans, plus dilapidé qu’en 2000 ans et dont la « gestion » doit alors être, aujourd’hui plus que jamais, « largement anticipée » grâce aux nombreux outils d’ores et déjà à disposition des communes : Zone d’Aménagement Différé (ZAD), Droit de Préemption Urbain, servitude de programmes de logement pour favoriser la mixité sociale… 

   Anticiper, c’est aussi se donner tous les moyens d’un logement social de qualité, intégrant les normes de développement durable, énergétiques et environnementales, puisque, comme a insisté Jack ARTHAUD, Chef de service à la DDEA, la « générosité ne nuit pas », loin s’en faut, « à l’urbanisme »…Objectif affiché : offrir des choix multiples aux populations pour ne pas les « enfermer dans des choix obligés », a souligné Monsieur PARE. L’exemple type en la matière se situe bel et bien sur le territoire du…Soler.
   En effet, comme l’ont indiqué le Député Maire François CALVET et Stéphanie MARTIN, Directrice Générale des Services, l’opération conduite sur le secteur de Sainte Eugénie, entièrement placée sous la maîtrise d’ouvrage de la commune, a ainsi permis, en « développant une politique de logement qui répond à des besoins réels », de proposer, sur la base d’une logique optimale de maîtrise du foncier, et sans aucun recours à l’emprunt, près d’une centaine de logements sociaux et l’équivalent de lots en lotissement communal.
   Les tables rondes ainsi organisées auront donc largement favorisé la familiarisation avec l’ensemble des outils d’urbanisme et financiers indispensables à une offre de logements sociaux équilibrée. De quoi motiver absolument, aux yeux de François CALVET, la poursuite et la « mise en notoriété » de ce « travail exceptionnel » fourni par PMCA et l’ensemble de ses spécialistes.
   De quoi, également, donner de la densité à cet immeuble de 4 étages, imaginé, en conclusion de ce séminaire, par le Préfet Hugues BOUSIGES pour symboliser ce que recouvre la notion de programmation en matière d’habitat, notamment social : le premier étage consacré à la définition, par les communes et l’intercommunalité, des grandes orientations en matière de logement, le deuxième étage axé sur la planification foncière, le troisième dédié à la force d’impulsion de l’Etat, tout ceci permettant d’accéder au quatrième et dernier étage, tout en terrasses, pour contempler les horizons apaisés et prometteurs qu’offre toute véritable politique de logement…